НКР: Выдача ипотеки в РФ может достичь 6,5 трлн рублей в 2023 году

Специалисты ожидают, что в следующем году выдачи ипотеки пробьют исторический максимум. Отмечается, что российские банки могут выдать россиянам ипотечных кредитов на рекордные 6,5 трлн рублей.

Как рассказывает издание «Известия», ссылаясь на прогноз рейтингового агентства НКР, это на 20 % больше предыдущего максимума 2021-го, когда жилищных ссуд выдали на 5,7 трлн. Кроме того, это на 40 % выше показателей 2022-го — 4,8 трлн рублей.

Согласно данным, только в первой половине 2023 года российские банки выдали ипотечным клиентам 825 тысяч ипотек на 3,05 трлн рублей. Причем, введенные Центробанком РФ надбавки для кредитов с первоначальным взносом менее 30 % лишь умеренно сократили спрос.

«На фоне повышения ипотечных ставок вслед за ключевой уже фиксируется ажиотажный спрос: заемщики стремятся заключить сделки по одобренным заявкам или спешно оформляют кредиты с нуля, опасаясь дальнейшего увеличения их стоимости», — уточнили в НКР.

Уже в августе или сентябре средний чек по кредиту на жилье может впервые превысить 4 млн рублей, тогда как предыдущий рекорд (3,95 млн) был установлен в декабре 2022 года.

По мнению специалистов, если бы власти прекратили льготные жилищные программы, покупатели увидели бы значительное падение цен на новостройки. Тем не менее, в государстве пока действуют осторожно, медленно уменьшая объемы поддержки. Поэтому и спрос сокращается умеренно.

«Рынок уже не первый год оторван от фундаментального спроса. Без «костылей» в виде льготной ипотеки и других госпрограмм люди не смогли бы купить столько жилья», — указал эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов.

Прежде отмечалось, что с 1 по 27 августа РФ увеличила отгрузки зерна на экспорт на 27%.