Аналитик Иванов: Средняя цена 1 кв. м вторичного жилья достигла 121 тыс. рублей

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в Российской Федерации продолжает расти, за месяц цена поднялась еще на 0,7 процентных пункта, достигнув отметки в 121 тысячу рублей. Об этом в рамках разговора с корреспондентом издания «Известия» заявил Александр Иванов, являющийся ведущим аналитиком федеральной компании «Этажи».

«Рынок ведет себя иначе, чем в периоды высоких ставок по ипотеке прошлых лет. Доступность ипотеки на вторичное жилье снизилась, произошло частичное охлаждение спроса, но при этом средняя цена квадратного метра не стала снижаться, а напротив, продолжает рост», — отметил собеседник издания.

Помимо этого, эксперт добавил, что за последнее время средний уровень торга при продаже готового жилья не претерпел никаких изменений. Речь идет о разнице между ценой предложения и реальной стоимостью продажи. В прошлом месяце продавцы готовы были уступить лишь 4,1 процента. Сейчас данный показатель находится на уровне 4,2 процента.

«Обычно рынок достаточно активно реагирует ростом среднего уровня торга на любые риски снижения спроса. Так было весной 2020 года в разгар пандемии, когда средний дисконт при продаже вторичного жилья вырастал до 5,6 %, затем с мая 2022 года по январь 2023 года покупатели переключились на новостройки из-за околонулевых ставок и средний уровень торга на вторичном рынке был в диапазоне 5,4–5,9 %», — заявил Иванов.

Ранее «Силовой блок» сообщал, что финансовый консультант Волкова обозначила быстрый способ погашения ипотеки.