Экономист Колташов призвал отменить льготную ипотеку для Москвы

Накануне на сайте Кремля был опубликован один из указов президента Владимира Путина о национальных целях. Так, глава государства после инаугурации поручил обеспечить граждан жильем площадью не менее 33 кв. м на человека уже к 2030 году. К 2036 году данный показатель должен быть на уровне 38 кв. м.

«В целях обеспечения устойчивого экономического и социального развития Российской Федерации, укрепления государственного, культурно-ценностного и экономического суверенитета, увеличения численности населения страны и повышения уровня жизни граждан, основываясь на традиционных российских духовно-нравственных ценностях и принципах патриотизма, приоритета человека, социальной справедливости и равенства возможностей, обеспечения безопасности государства и общественной безопасности, открытости внешнему миру, экономического развития, основанного на честной конкуренции, предпринимательстве и частной инициативе, высокой эффективности и технологичности, постановляю…», — говорится в тексте указа главы государства.

Отмечается, что Владимир Путин поручил правительству заняться проблемой непригодных для проживания домов. Количество такого недвижимого имущества должно сокращаться. Параллельно с этим доступность новостроек для россиян должна увеличиваться, как и качество коммунальных услуг для 20 миллионов человек. Все это должно быть реализовано к 2030 году.

2 комнаты на человека

На сегодняшний день сложно представить, как кабинет министров будет реализовывать указ главы государства. Все дело в том, что в стране не возводились многоквартирные дома, отвечающие требованиям национальных целей РФ. Об этом в рамках разговора с изданием «Силовой блок» заявил руководитель Центра политэкономических исследований института нового общества Василий Колташов.

«Если говорить о средних показателях, то обозначенных Путиным параметров вполне можно достичь».

«Министерство строительства РФ давало похожие оценки, согласно которым у нас сохраняются высокие темпы строительства. Но давайте посчитаем, 33 кв. м на человека это, по сути, 2 комнаты на человека. Одна из главных наших проблем сейчас — это то, что разнополые дети в большинстве семей не могут разъехаться по разным комнатам. Трехкомнатные квартиры практически не строились. Поэтому мне очень сложно представить, как будет достигаться указ президента», — заявил экономист.

Вместе с этим Василий Колташов добавил, что именно льготное кредитование привело к тому, что стоимость недвижимости в стране резко увеличилась. Ситуация осложнилась до того, что, например, в Москве стало невыгодно приобретать жилье.

«Возможно, правительство будет выходить из ситуации за счет строительства новых многоквартирных домов, где со спальнями все в порядке. Расширение льготных программ? Сейчас сложно говорить об этом, потому что во многих регионах из-за господдержки цены выросли до какого-то невероятного уровня. Особенно ярко это проявилось в Москве. Покупать недвижимость в столице экономически нерационально. Аренда пока еще умеренная, поэтому многие продолжают снимать квартиры», — подчеркнул собеседник издания.

Льготная ипотека для бюджетников

Вместе с этим экономист отметил, что в российских субъектах ситуация выглядит не такой критической. Наоборот, в регионах наблюдается улучшение. Это происходит за счет активной поддержки военнослужащих со стороны властей. Солдаты продолжают улучшать собственные жилищные условия.

«Ситуация улучшается, но у отдельных категорий граждан».

«Министерство обороны активно выплачивает военным средства, которые направляются на улучшение жилищных условий. Это стимулирует продажи, безусловно. Нужно отметить, что улучшение происходит в основном в регионах, не в больших городах. Я думаю, что льготную программу можно продлевать, но, возможно, только для бюджетников, для тех, кто работает в школах, техникумах, то есть для работников среднего образования, а также для работников медицинских учреждений», — заявил Василий Колташов.

Господдержка не для Москвы

На этом фоне собеседник издания добавил, что, возможно, властям стоит рассмотреть вопрос о введении дополнительного контроля. Дело в том, что некоторые пользуются преференциями, хотя не имеют на это права.

«Если говорить о льготах для многодетных семей, то там было очень много скандалов. Мигранты с преступным образом жизни получали эти преференции от государства. Также льготы получали цыганские бароны. На мой взгляд, такие условия необходимо ограничить. Стоит подумать о введении контроля над распределяемыми средствами. Льготная ипотека может быть продлена, но только не в Москве», — заключил экономист.

Необходимо напомнить, что Владимир Путин в своем указе также поручил вывести Россию «в число пяти крупнейших экономик мира». Аналогичный пункт был в документе в 2020 году. Однако было принято решение от него отказаться, так как в мире наблюдалась неблагоприятная конъюнктура. Теперь же правительству поручено вывести РФ на 4-е место по ППС.

В данном контексте стоит вспомнить о недавнем отчете Международного валютного фонда. В нем говорится, что по итогам 2023 года российская экономика занимает 2,95 процента совокупного глобального ВВП. Таким образом, страна находится на шестой строчке по данному показателю.

Однако Всемирный банк, представляя свою оценку, давал более оптимистичные данные. В ВБ заявляли, что в середине 2023 года Россия находилась на пятом месте (3,25 процента мирового ВВП). Такие данные приводил и Владимир Путин. Скорее всего, власти страны будут ориентироваться именно на эти оценки и на данные от Всемирного банка.

Ранее «Силовой блок» сообщал, что после введения льготной ипотеки новостройки подорожали в 2 раза.